Односекционные, коридорные, галерейные жилые дома малой и средней этажности

Точную границу между определением коридорного дома и односекционного часто трудно установить. Короткий, но широкий коридорный дом вполне можно рассматривать в качестве односекционного.

Одной из характерных черт односекционного дома, которая не всегда имеется в коридорном доме, является наличие ориентации помещений по крайней мере в четыре стороны, а иногда и более.
Односекционная схема центрична (чаще близка к квадрату), и квартиры размещаются со всех сторон вокруг узла вертикальных коммуникаций, В этой центричной схеме заложена ограниченность площади этажа. Жилой дом с коридорным построением может быть продолжен бесконечно (необходимо лишь включать дополнительные средства вертикальных коммуникаций для соблюдения допустимого расстояния от квартир), а число квартир на этаже теоретически не ограничено. Односекционный дом развивается от центра в четырех (или более) направлениях.

В связи с тем, что глубина квартир имеет определенные пределы, расширение в стороны объема односекционного здания лимитировано: чем больше квартир размещено вокруг центра, тем больше растет внутреннее пространство, не занятое квартирами, и в какой-то момент это пространство будет больше, чем оно необходимо для организации узла вертикальных коммуникаций, площадок и коридоров.

Коридорное построение жилого дома считается наиболее экономичным для многоэтажных квартирных жилых домов. Это вполне естественно, если учесть, что в коридорных домах каждый квадратный фут коридора обслуживает две квартиры вместо одной в галерейных домах. Экономическая целесообразность коридорного дома становится еще более очевидной, если мы сравним его с односекционным. В первом достигается максимальная площадь этажа, приходящаяся на лифт и лестницу, во втором — площадь этажа ограничена.

Еще более наглядно сравнение с многосекционным домом, у которого большое количество лестниц и лифтов.
Благодаря наличию открытых галерей, а иногда и открытых лестниц, галерейные дома применяют только в южных районах. Строительство таких домов рационально, так как двумя лестницами здесь можно обслужить большее число квартир. Сами галереи, являясь необходимым средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищают квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно. Галерейная структура создает высокие санитарно-гигиенические качества квартир, которые все без исключения получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Галерейные дома могут быть выполнены в простой конструктивной схеме с минимальным количеством типоразмеров строительных элементов.
По форме планов галерейные дома наиболее целесообразно делать прямоугольными или прямоугольными со сдвигом. В зависимости от конкретных условий места строительства планы можно делать и более сложной формы, но они должны состоять из прямоугольных участков.

Большое значение при компоновке плана галерейного дома имеет размещение лестниц и лифтов, которые могут располагаться в габаритах дома и могут быть вынесены за его пределы. Последний прием упрощает общее конструктивное решение. Количество лестниц и расстояние наиболее удаленных от них квартир определяется по нормам аналогично коридорным домам.

Можно сказать, что средняя и малая этажность жилых домов начинается там, где заканчивается возможность строить без лифта, т.е. в три — пять этажей. Однако где заканчивается средняя этажность, сказать сложно, поскольку мнения разделились. И теперь, покупая квартиры в Дмитровском районе в восьмиэтажном доме, довольно сложно его определить к какой-то категории: многоэтажным домам или среднеэтажным. С малоэтажными жилыми домами все гораздо проще.

Для большинства домов средней и малой этажности из-за ограниченного количества квартир обустройство встроенных гаражей может влететь в копеечку, поэтому при них, как правило, предусматриваются открытые стоянки. Или в случае, когда минимальны площади общественных помещений вестибюля либо они размещены в отдельном здании, а инженерные и коммунальные помещения находятся на крыше или в подвале, первый этаж таких домов может использоваться под перекрытые сверху стоянки. Соответственно в зависимости от площадей квартир, числа этажей, большой процент автомобилей (если не все) будут обеспечены стоянками.

Как и в многоэтажных домах, в архитектуре фасадов малоэтажных и средне этажных жилых домов может найти отражение различное конструктивное решение. В большинстве своем фасады малоэтажных домов имеют стеновое решение с облицовкой штукатуркой, деревом либо кирпичом, большую роль при котором играют рисунок оконных проемов и объем здания, а не выражение конструктивной схемы. Однако все же если функциональные требования позволяют проектировщикам использовать несущие кирпичные стены или большие площади остекления, малоэтажные дома могут быть подчеркнуты, например, выпуском их торцов перед линией остекления. Также если перекрытия выполняются из сборного или монолитного железобетона, они могут быть выражены на фасаде.

Отдельно стоит подчеркнуть то, что отделка стен, деталей сливов, карнизов и др. в малоэтажных домах настолько видны с близкого расстояния, что решение их требует большей артистичности и тщательности, чем в многоэтажных домах.
Малоэтажное здание с его легко решаемыми объемными построениями характеризуется интересной ломаной линией карнизов и создаёт прекрасный силуэт.

Смотрите также по теме:

Переход к следующему ответу

Комментарии к этой заметке:

Добавить Ваш комментарий: