Налог на прибыль

НДС

Налоги

НДФЛ

Налог на имущество юрлиц

Налог на имущество физлиц

Налог на землю

Транспортный налог

Акцизы, НДПИ

Страховые взносы

Авансовые отчеты

Готовая продукция и товары

Пособие по временной нетрудоспособности

Затраты на производство

Капитал

Основные средства

Нематериальные активы

Денежные средства

Финансовые вложения, кредиты, займы, расчеты

Расходы будущих периодов

Производственные запасы

Учетная политика

Внутренний контроль

ВЭД

Кадровый учет

Финансовые результаты

Срок действия виз и документов иностранных граждан | Период продления

С 1 апреля 2020 г. до 31 декабря 2020 г. | Сведения о приеме и увольнении должны поступать в ПФР не позднее рабочего дня

Туроператоры |Получение субсидий на возмещение затрат COVID-19

Обеспечительные меры | Короновирус

Спецодежда | Типовые нормы выдачи бесплатной спецодежды

Обязательные медосмотры | Учет расходов на обязательные медосмотры при УСН

Обязательные медосмотры | Допуск работника к исполнению им трудовых обязанностей

Изучаем налогообложение

Форум ответов

О главном

Вечно нужное

Секретный раздел

Поисковый запрос не может быть менее 4-х символов.


Заметок в базе: 3927
Комментариев: 166

Метод капитализации дохода при оценке машин и оборудования

Автор: Методический материал

Дата: 2019-01-17

Переход на главную

Метод капитализации дохода при оценке машин и оборудования

Метод прямой капитализации дохода состоит из следующих этапов.
Этап 1. Определяют чистый операционный доход (ЧОД) производственной системы, как и в системы описанном выше методе дисконтированных чистых доходов.
Этап 2. Определяют часть чистого операционного дохода, относимую к земле:
ЧОДзем = Рзем * ч, где Рзем –текущая стоимость зем.уч-ка;ч-ставка капитализации для земли.
Этап 3. Определяют часть чистого дохода, относимую к зданиям и сооружениям:
ЧОДзд = Рзд (Ка.зд + ч), где
Рзд – текущая стоимость здания в денежных единицах базисного года;
Ка.зд – коэффициент амортизации здания; (Ка.зд +ч) –ставка капитализации для здания.
Этап 4. Методом остатка рассчитывают часть чистого дохода, относимого к машинному комплексу:
ЧОДмаш = ЧОДо – ЧОД зем – ЧОДзд , где
ЧОДо – чистый доход от функционирования всей производственной системы, рассчитанный на этапе 1.
Этап 5. Методом прямой капитализации определяют стоимость машинного комплекса:
Рмаш = ЧОД маш \ СК, где
СК – ставка капитализации,
СК = i + 1 \ FM3(i;n)
i – ставка дохода на вложенные средства;
1 \ FM3(i;n) – фактор фонда возмещения (возврата капитала).
Этап 6. Если нужно определить стоимость отдельной единицы оборудования в составе машинного комплекса, то выполняют это с помощью долевого коэффициента:
Ред = Рмаш * Уед.

 

Смотрите также по теме:

Структура и содержание финансового раздела бизнес-плана

Признание и оценка идентифицируемых приобретенных активов и принятых обязательств  при объединении бизнесов согласно МСФО

Переход к следующему ответу

Просмотров: 233

Оцените заметку:  1 2 3 4 5

Комментарии к этой заметке:

Добавить Ваш комментарий:

Введите сумму чисел с картинки




Налоги

Право

Финансовый анализ

Аудит

Страховые организации

Банки и кредитные организации

МСФО

Бухгалтерский учет

2020-04

2020-03

2020-02

2019-11

2019-09

2019-08

2019-07

2019-06

2019-05

2019-02

2019-01

2018-12

2018-11

2018-10

2018-09

2018-08

2018-07

2018-06

2018-05

2018-04

2018-03

2018-02

2018-01

2017-12

2017-11

2017-10

2017-09

2017-08

2017-07

2017-06

2017-05