Виды износа зданий и сооружений, определяемых для целей оценки

Совокупный износ. Износ – совокупная потеря стоимости по всем возможным причинам на дату оценки. Существует три типа износа:
1. Физический, связанный с физическим устареванием объекта.
2. Функциональный (моральный) – потеря стоимости вследствие того, что в объекте присутствуют элементы количественно или качественно не соответствующим рыночным предпочтениям.
3. Износ внешнего воздействия (экономический) – возникает в результате неблагоприятного изменения политической, экономической, экологической обстановки.
Износ в оценочной деятельности также подразделяется на устранимый ( когда затраты на ремонт меньше, чем добавленная после него стоимость к стоимости объекта) и неустранимый ( затраты на устранение больше, чем добавленная при этом стоимость к стоимости объекта ) Физический и функциональный износ подразделяются на устранимый и неустранимы, а внешний (экономический) износ всегда только неустранимый.

Смотрите также по теме:

Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Виды стоимости, определяемые в процессе оценки, факторы, влияющие на выбор вида стоимости

Учет основных средств в кредитных организациях

Характеристика затратного подхода к оценке бизнеса. Метод накопления чистых активов

Переход к следующему ответу

Комментарии к этой заметке:

Добавить Ваш комментарий: