Учет арендованных средств
Автор: Методический материал
Дата: 2018-09-24 Переход
на главную
Учет арендованных средств
Чтобы не покупать собственные основные средства – предприятиям выгоднее иногда использовать арендованные основные средства.
По продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:
По экономическим условиям:
-
Текущая (внаем сдается имущество) на определенный срок для удовлетворения в решаемой потребности арендатора. По окончании срока имущество возвращается арендодателю. В арендный период к арендатору переходит право только пользования имуществом.
-
Финансируемая аренда – состоит в сдаче движимого и недвижимого имущества на длительный срок, причем арендатор принимает на себя обязательства собственника арендуемого имущества. Финансируемая аренда возникает, если выполняются следующие требования:
-
Период аренды совпадает или близок к сроку полезной службы арендованного имущества.
-
Сумма арендной платы за весь период превышает или равна стоимости арендованного имущества в текущих ценах.
-
Права собственности переходят к арендатору в конце арендного периода.
-
В течение арендного периода предусмотрено право арендатора выкупить арендованное имущество.
Учет краткосрочной текущей аренды
Учет краткосрочной текущей аренды осуществляется по-разному, имея ввиду разную документацию. У арендодателя основные средств сданы в аренду – продолжают числиться на счете 01 «Основные средства», субсчет «Основные средства в аренде». Доход, получаемый арендодателем от аренды, состоит из 3-х частей:
-
сумма амортизации, начисленной по нормам амортизационных отчислений по сданным в аренду основным средствам;
-
сумма на ремонт основных средств, если это предусмотрено договором аренды;
-
часть прибыли.
У арендатора взятые в аренду основные средства отражаются на забалансовом счете 001 «Арендуемые основные средства». Аналитический учет по счету 001 ведется во-первых:
-
по объектам основных средств, взятых в аренду;
-
по договорной стоимости, отраженной в договоре.
во-вторых:
Арендатор всю сумму арендной платы без НДС включает в себестоимость продукции, работ и услуг, если эта сумма находится в пределах норм амортизационных отчислений и отчислений на ремонт. Сверхнормативные суммы покрывают из прибыли предприятия.
Финансируемая аренда
Финансируемая аренда -передача прав собственности арендатору по истечению срока пользованием имуществом при осуществлении выкупа остаточной стоимости имущества (лизинг),
является одной из форм финансирования предприятий и по бухгалтерскому оформлению близка к операциям по кредитованию. Для отражения операций по финансируемой аренде в плане счетов имеются 3 синтетических счета:
-
№03 «Долгосрочно арендуемые основные средства»;
-
№09 «Арендные обязательства-поступления»;
-
№97 «Арендные обязательства».
В зависимости от направления деятельности арендодателя, сдача объекта в аренду может считаться как основным видом деятельности, так и разовой сделкой. Если передача имущества входит в основной вид деятельности организации, то в бухгалтерском учете используется счет 90 — «Продажи». Затраты возникающие с передачей имущества в аренду отражаются на дебетовых счетах — 20, 23, 26, 44. В конце месяца, сумма, собранная на этих счетах списывается на счет 90:
Дебет 90.2 Кредит 20, 23, 26, 44
При сдаче имущества в аренду арендодатель продолжает начислять амортизацию, которая отражается на дебетовом счете 91 -«Прочие доходы и расходы». Арендатор отражает полученные основные средства на забалансовый счет 001.
Дебет 91 Кредит 02
Доходы полученные арендодателем от передачи основных средств в пользование отражаются проводкой:
Дебет 76 Кредит 90.1
На конец отчетного периода полученная сумма записывается на счет 90, и финансовый результат от передачи имущества отображается на 99 счете — «Прибыли и убытки».
Если передача прав пользования является разовой операцией для организации, то в этом случае она отражается проводкой на счете 91 — «Прочие доходы и расходы». Затраты возникающие со сдачей имущества в аренду, отражаются по дебету 91 счета, а доходы от платежей отображаются по кредиту 91 счета. Арендные платежи включают уплату НДС. Для отражения начисления НДС используют следующую проводку.
Дебет 91.2/90.2 Кредит 68
Смотрите также по теме:
Отчет о финансовом положении в соответствии с МСФО: назначение, структура и содержание
Учет финансовой аренды у арендатора в соответствии с МСФО: определение термина «финансовая аренда», оценка при признании и последующая оценка, раскрытие информации
Переход к следующему ответу Просмотров: 922
|