Учет арендованных средств

Чтобы не покупать собственные основные средства – предприятиям выгоднее иногда использовать арендованные основные средства.
По продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:

долгосрочная > 3 лет;
средняя - 1-3 года;
краткосрочная - до 1-го года.

По экономическим условиям:

Текущая (внаем сдается имущество) на определенный срок для удовлетворения в решаемой потребности арендатора. По окончании срока имущество возвращается арендодателю. В арендный период к арендатору переходит право только пользования имуществом.
Финансируемая аренда – состоит в сдаче движимого и недвижимого имущества на длительный срок, причем арендатор принимает на себя обязательства собственника арендуемого имущества. Финансируемая аренда возникает, если выполняются следующие требования:
Период аренды совпадает или близок к сроку полезной службы арендованного имущества.
Сумма арендной платы за весь период превышает или равна стоимости арендованного имущества в текущих ценах.
Права собственности переходят к арендатору в конце арендного периода.
В течение арендного периода предусмотрено право арендатора выкупить арендованное имущество.

Учет краткосрочной текущей аренды

Учет краткосрочной текущей аренды осуществляется по-разному, имея ввиду разную документацию. У арендодателя основные средств сданы в аренду – продолжают числиться на счете 01 «Основные средства», субсчет «Основные средства в аренде». Доход, получаемый арендодателем от аренды, состоит из 3-х частей:

сумма амортизации, начисленной по нормам амортизационных отчислений по сданным в аренду основным средствам;
сумма на ремонт основных средств, если это предусмотрено договором аренды;
часть прибыли.

У арендатора взятые в аренду основные средства отражаются на забалансовом счете 001 «Арендуемые основные средства». Аналитический учет по счету 001 ведется во-первых:

по объектам основных средств, взятых в аренду;
по договорной стоимости, отраженной в договоре.

во-вторых:

по арендодателям.

Арендатор всю сумму арендной платы без НДС включает в себестоимость продукции, работ и услуг, если эта сумма находится в пределах норм амортизационных отчислений и отчислений на ремонт. Сверхнормативные суммы покрывают из прибыли предприятия.

Финансируемая аренда

Финансируемая аренда -передача прав собственности арендатору по истечению срока пользованием имуществом при осуществлении выкупа остаточной стоимости имущества (лизинг), является одной из форм финансирования предприятий и по бухгалтерскому оформлению близка к операциям по кредитованию. Для отражения операций по финансируемой аренде в плане счетов имеются 3 синтетических счета:

№03 «Долгосрочно арендуемые основные средства»;
№09 «Арендные обязательства-поступления»;
№97 «Арендные обязательства».

В зависимости от направления деятельности арендодателя, сдача объекта в аренду может считаться как основным видом деятельности, так и разовой сделкой. Если передача имущества входит в основной вид деятельности организации, то в бухгалтерском учете используется счет 90 — «Продажи». Затраты возникающие с передачей имущества в аренду отражаются на дебетовых счетах — 20, 23, 26, 44. В конце месяца, сумма, собранная на этих счетах списывается на счет 90:

Дебет 90.2 Кредит 20, 23, 26, 44

При сдаче имущества в аренду арендодатель продолжает начислять амортизацию, которая отражается на дебетовом счете 91 -«Прочие доходы и расходы». Арендатор отражает полученные основные средства на забалансовый счет 001.

Дебет 91 Кредит 02

Доходы полученные арендодателем от передачи основных средств в пользование отражаются проводкой:

Дебет 76 Кредит 90.1

На конец отчетного периода полученная сумма записывается на счет 90, и финансовый результат от передачи имущества отображается на 99 счете — «Прибыли и убытки».

Если передача прав пользования является разовой операцией для организации, то в этом случае она отражается проводкой на счете 91 — «Прочие доходы и расходы». Затраты возникающие со сдачей имущества в аренду, отражаются по дебету 91 счета, а доходы от платежей отображаются по кредиту 91 счета. Арендные платежи включают уплату НДС. Для отражения начисления НДС используют следующую проводку.

Дебет 91.2/90.2 Кредит 68

Смотрите также по теме:

Отчет о финансовом положении в соответствии с МСФО: назначение, структура и содержание

Учет финансовой аренды у арендатора в соответствии с МСФО: определение термина «финансовая аренда», оценка при признании и последующая оценка, раскрытие информации

Переход к следующему ответу

Комментарии к этой заметке:

Добавить Ваш комментарий: