МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость»

Инвестиционная недвижимость – имущество (земля или здание) находящиеся в распоряжении собственника или арендатора по договору финансовой аренды с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала, но не для использования в производстве, в административных целях или продажах в ходе обычной деятельности.
Противоположностью инвестиционной недвижимости является недвижимость, занимаемая владельцем.
Недвижимость, занимаемая владельцем – имущество, находящееся в распоряжении владельца или арендатора по договору финансовой аренды для использования в производстве или в административных целях.
Примеры объектов инвестиционной недвижимости:

Земля, удерживаемая для получения выгод от прироста капитала в долгосрочной перспективе, а не для продажи в краткосрочной перспективе
Земля, дальнейшее использование которой на данный момент не определено
Здания, находящиеся в собственности компании или находящееся в распоряжении компании по договору финансовой аренды и предоставленное в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды
Здания, не занятые в настоящее время, но предназначенные для сдачи в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды

Компания должна выбрать в качестве своей учетной политики либо модель учета по справедливой стоимости, либо модель учета по с/с. (разница относится в отчет о П (У)).
При оценке по справедливой стоимости изменение относится на П (У) за тот период, в котором они возникли в ОПУ!

Учет инвестиционной недвижимости в соответствии с МСФО: определения инвестиционной недвижимости и недвижимости, занимаемой владельцем; признание инвестиционной недвижимости в учете, оценка при первоначальном признании инвестиционной недвижимости.

Последующая оценка инвестиционной недвижимости в соответствии с МСФО: выбор учетной политики в отношении модели учета инвестиционной недвижимости, сущность оценки при каждом из вариантов учета.
Раскрытие информации об инвестиционной недвижимости в финансовой отчетности согласно МСФО: общие требования, дополнительное раскрытие информации при модели учета по справедливой стоимости и при модели учета по первоначальной стоимости.

Вопрос 1. Учет инвестиционной недвижимости в соответствии с МСФО: определения инвестиционной недвижимости и недвижимости, занимаемой владельцем; признание инвестиционной недвижимости в учете, оценка при первоначальном признании инвестиционной недвижимости

Вопрос 2. Последующая оценка инвестиционной недвижимости в соответствии с МСФО: выбор учетной политики в отношении модели учета инвестиционной недвижимости, сущность оценки при каждом из вариантов учета

Вопрос 3. Раскрытие информации об инвестиционной недвижимости в финансовой отчетности согласно МСФО: общие требования, дополнительное раскрытие информации при модели учета по справедливой стоимости и при модели учета по первоначальной стоимости

Смотрите также по теме:

Переход к следующему ответу

Комментарии к этой заметке:

Добавить Ваш комментарий: