Форма сделок. Устные и письменные сделки

Устная форма допускается в отношении сделок, исполняемых при самом их совершении. Примером может служить покупка товаров в магазине, получение консультации у юриста и т.д.

Устная сделка при желании лица (лиц) ее совершающего может быть облечена в письменную форму.

Но сделка, для которой законом требуется письменная (в т.ч. нотариальная) форма не может быть совершена устно.

Гражданское законодательство допускает три вида простой письменной формы сделки:

А) Простая письменная форма сделки может быть выражена в виде составления единого документа, подписываемого лицами, совершающими сделку, или их уполномоченными представителями, которые, как правило, должны иметь доверенность.

К сделкам, для которых составление единого документа является обязательным, относятся следующие:

договор продажи недвижимости (ст.550 ГК РФ)
договор продажи предприятия (ст.560 ГК РФ)
договор аренды здания или сооружения (ст.651 ГК РФ)
договор аренды предприятия (ст.658 ГК РФ)
договор доверительного управления недвижимым имуществом (п.2 ст.1017 ГК РФ)

Для иных договоров составление единого документа не является обязательным.

Б) Сделка в письменной форме может быть совершена путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи (п.2 ст.434 ГК РФ).

Осуществление такого обмена должно достоверно устанавливать, что документ исходит от стороны по сделке.

В) Разновидностью простой письменной формы сделки является также направление одной стороной предложения о заключении сделки (оферта) и совершение стороной, получившей это предложение, определенных действий, указанных в этом предложении (акцепт).

Указанное предложение должно быть определенным, выражать намерение заключить договор с адресатом, а также содержать существенные условия сделки (ст.435 ГК РФ).

Смотрите также по теме:

Переход к следующему ответу

Комментарии к этой заметке:

Добавить Ваш комментарий: